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Wohnung zu mieten - Maria Enzersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6155

€ 1.226,00
01 VERMIETET0203040506070809 PLANSKIZZE10 Versicherung
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    • Karte

    "VERMIETET!"

    2344 - Maria Enzersdorf

    Niederösterreich

    48.0986316.305488
    Objektnummer: 1626/6155
    Miete (brutto):  1.010,00
    Betriebskosten: € 216,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.226,00
    Kaution: € 2.000,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Wohnfläche:
    123 m²
    Kellerfläche:
    12 m²
    Loggia:
    9 m²
    Baujahr:
    ca. 1976
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Die Abendsonne geniessen!"

    Unsere großzüge 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Randlage der Südstadt befindet sich im 2. Stock und hat einen unverbaubaren Ausblick Richtung Burg Liechtenstein. Die hellen Zimmer sind nicht nur zentral begehbar, sondern wurden auch vor wenigen Jahren saniert und bei Bei den Fenstern sind Rollos eingebaut.

    Die Böden der Wohnung sind mit Holzböden und Fliesen ausgestattet. Vom Vorzimmer kommt man zentral in alle Räume. Der Küchenbereich ist voll ausgestattet (inkl. Waschmaschine) und man hat einen direkten Zugang ins Esszimmer. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und die Toilette wurden vor ca. 5 Jahren komplett erneuert.

    Ein Kellerabteil mit ca. 12 m² mit Wasser.- und Stromanschluß rundet das Angebot ab. Optional können noch 2 KFZ Stellplätze dazugemietet werden.

    In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte und mehrere Einkaufszentren (SC17, SCS). Auch das EKZ in der Südstadt wäre fußläufig erreichbar und wird derzeit auch revitalisiert. Busverbindungen, Badner Bahn, Radwege, Schulen und auch das Krankenhaus Mödling sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Befristung des Mietvertrages ist auf 3 - 5 Jahre angesetzt.

    Die Gesamtmiete der Wohnung inkl. Betriebskosten beträgt € 1.226,-- monatlich brutto
    Miete: € 1.010,-- Brutto (keine Option auf USt)
    Betriebskosten: € 196,50 netto
    USt. BK 10% € 19,90

    Zuzüglich eines Akonto´s für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 193,-- p/M.
    Bis zu 2 KFZ Stellplätze können optional um € 29,-- p/M gemietet werden.

    Eine Kaution in Höhe von € 2.000,-- in Bar muss erlegt, sowie entsprechende Einkommensnachweise erbracht werden.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1010
    Betriebskosten 216
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1226
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:87.95 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    87.95 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.09

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    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
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