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Gewerbeobjekt zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1626/6143

€ 12.051,25
01 Aussenansicht02 Empfang03 Bürofläche04 Technikraum05 Küche06 Rampe07 Kleinteile08 Hochregal09 Verpackung
Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Wien | Immobilie 1626/6143
    • Bilder (9)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Moderne Büro- und Logistik-Lösung!"

    1230 - Wien

    Wien

    48.14225316.332639
    Objektnummer: 1626/6143
    Betriebskosten: € 2.595,67
    Gesamtmiete (brutto):  12.051,25
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    1.273 m²
    Mind. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Moderne Büro- & Logistik-Lösung!"

    Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 530 m²) sowie Lager (ca. 740 m²) und befindet sich in TOP Lage.

    Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).

    Aufteilung:
    Empfangsbereich
    Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
    4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
    Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
    Küche mit allen nötigen Geräten
    WC (Damen und Herren)
    Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

    Mittels Verbindungsgang ist die ca 740 m² große beheizbare Lagerhalle erreichbar.
    Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile.
    Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
    Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

    Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.
    Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
    Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300 m und die U6 ca. 1.2 km entfernt.

    Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

    Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag

    Nettomiete: 7.879,65 €
    Netto-BK: 2.163,06 € (inklusive Heizung und Strom)
    USt.: 2.008,54 €
    Gesamtmiete: 12.051.25 €
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 7879,65zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 2163,06zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 2008,54
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 12051,25
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    79 kWh/m² pro Jahr

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    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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