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Haus zu kaufen - Maria Ellend, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6131

Preis auf Anfrage
1 Aussenansicht3 Wohnküche4 Wohnbereich5 Gästezimmer6 Gästebad7 Schlafzimmer OG8 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank9 Badezimmer OG10 Eingangsbereich11 Aussicht12 Garten13 Terrasse14 Doppelgarage15 Plan EG16 Plan OG17 Versicherung
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    "Alles und noch ein bisschen mehr!"

    2402 - Maria Ellend

    Niederösterreich

    48.1117616.68027
    Objektnummer: 1626/6131
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    476 m²
    Wohnfläche:
    234 m²
    Terrassenfläche:
    19 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2016

    Beschreibung

    "High-Tech Villa 25 Minuten von Wiener Innenstadt!"

    Diese exklusive Villa wurde 2016 in modernstem Neubaustandard in Niedrigenergiebauweise erbaut.

    Gliederung:
    Erdgeschoß:
    Über den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie die geräumige Wohnküche mit dem anschließenden Wohnbereich sowie die Terrasse und den Garten.
    Durch die großzügige Gestaltung könnte dieser Bereich auch in eine Küche mit großem Essplatz und ein getrenntes Wohnzimmer geteilt werden.
    Ein Gästezimmer und ein Gästebad mit WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß, außerdem der Zugang zur geräumigen Doppelgarage mit anschließendem Technikraum.

    Obergeschoß:
    Über den Flur gelangen Sie in 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum und Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
    Einige Arbeiten wären vom neuen Eigentümer zur Vervollständigung noch durchzuführen (Badezimmer im OG, Balkon, sowie der Terrassenboden und Vordächer können noch vom neuen Eigentümer individuell fertiggestellt werden).

    Dieses Haus besticht durch seine umfangreiche und luxuriöse Ausstattung.
    Sehr gerne geben wir Ihnen genauere Details dazu bekannt und zeigen Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

    Infrastruktur:
    Maria Ellend ist eine aufstrebende Gemeinde an den Donauauen bei Fischamend. Nahversorger, Kinderbetreuung und Volksschule sind im Ort .
    Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien in ca. 25 Minuten, mit der Schnellbahnlinie S7 sind sie in 35 Minuten in Wien Mitte. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 10 Minuten erreichbar. Da Maria Ellend nicht in den üblichen Einflugschneisen des Flughafens liegt, ist mit keiner außergewöhnlichen Lärmbelastung durch Flugverkehr zu rechnen.

    Der Preis NUR: € 630.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    36 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.69

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Sat TV

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    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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