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Haus zu kaufen - Pottenstein, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6127

€ 699.000,-
01020304050607080910111213141516171819202122232425262728293031 Versicherung
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    • Bilder (31)
    • Karte

    "Herrschaftliche Landhausvilla!"

    2563 - Pottenstein

    Niederösterreich

    47.96107316.092932
    Objektnummer: 1626/6127
    Kaufpreis:  699.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    9
    Badezimmer:
    4
    WC:
    5
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    4.036 m²
    Wohnfläche:
    350 m²
    Nutzfläche:
    500 m²
    Balkonfläche:
    11 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    3
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    "Wellness und Wohnkomfort!"

    Mit dieser herrschaftlichen Villa im Landhausstil samt traumhaftem Garten präsentieren wir Ihnen eines der wohl schönsten und exklusivsten Anwesen im Bezirk Baden.

    Es befindet sich in sehr schöner Lage in Pottenstein, einem lieblichen Ort im Tristingtal im Wienerwald. Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort besticht vor allem durch seine ideale Lage für Wohnen, Arbeit und Freizeit. Am Lande und doch in relativ kurzer Zeit in der Großstadt Wien.

    Dieses einzigartige Haus verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

    Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingansbereich mit Windfang, Vorraum, Garderobe, Veranda, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und anderen Nebenräumen. Aufgrund der Hanglage befindet sich hier auch der Kellerbereich mit der aufwändigen Haustechnik und einem extra erwähnenswerten Gewölbekeller für z.B. Ihre Weinraritäten.

    Das Obergeschoss des Hauses verfügt über Vorraum, ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zu einer der Terrassen des Hauses, weitere Schlafzimmer, weitere Bäder und WCs und vor allem dem Hallenbad mit Liegebereich, Sauna, Dusche etc. Die Schwimmhalle öffnet sich mit seinen großen Belichtungsflächen zu einer der Gartenterrassen.

    Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Garten, terrassenförmig angelegt mit vielen interessanten, lauschigen Plätzen, Gemüsegarten und im obersten Bereich befindet sich sogar ein kleiner Waldbestand.

    Das Haus kann auch ideal als Kombination für Wohnen und Arbeit dienen. Aufgrund der vielen Räumlichkeiten können Sie mit wenig Aufwand einen Bürobereich schaffen. Selbstverständlich sind auch mehrere Wohneinheiten möglich.
    Eine Garage für 3 Autos und weitere 3 überdachte Abstellpläzte ergänzen dieses Angebot.

    Mit Worten ist diese Villa kaum zu beschreiben. Sehen Sie sich daher die Fotos durch und noch besser wäre es wenn Sie sich einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.

    Preis: € 699.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    F
    216 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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