Donau-City-Immobilien

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Haus zu kaufen - Groß-Enzersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6122

€ 69.000,-
01 Außenansicht02 Schlafraum03 Küche04 Wohnraum05 Gartenansicht mit Terrasse06 Ausblick von der Terrasse07 Liegedeck am Wasser08 Abgang zum Wasser mit Handlauf09 Impressionen10 Nachbarschaft11 Garten12 Naturnah13 Grundriss14 Versicherung
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    "Ab in die Ferien!"

    2301 - Groß-Enzersdorf

    Niederösterreich

    48.18769316.552352
    Objektnummer: 1626/6122
    Kaufpreis:  69.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Gesamtfläche:
    300 m²
    Wohnfläche:
    31 m²
    Terrassenfläche:
    17 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1961

    Beschreibung

    "Sommerhaus auf Pachtgrund!"

    Dieses gepflegte Sommerhäuschen steht am beliebten Donau-Oder-Kanal nahe Groß Enzersdorf.

    Durch die durchdachte Unterteilung finden Sie einen getrennten Wohn- und Schlafbereich vor.
    Ein schön renoviertes Bad mit WC und eine angebaute Küche runden das Angebot ab.
    Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick aufs Wasser.
    Die Badeplattform bietet genug Platz für mehrere Liegestühle und eine Treppe mir Handlauf sorgt für einen sicheren Abstieg ins Wasser.
    Die Wasserqualität des Donau-Oder-Kanal wird laufend überprüft, und wenn nötig werden die Wasserpflanzen im Schwimmbereich gemäht.

    Das Häuschen wurde erst 2017 renoviert, unter anderem wurde die Fassade an 2 Seiten neu gemacht und isoliert, eine neue Pumpe für den Brunnen eingebaut und der Sicherungskasten erneuert

    Auch an weniger heißen Tagen bietet die nahe Lobau viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
    Die Käufer des Hauses schließen einen Pachtvertrag für den Grund auf 10 Jahre ab, eine Erneuerung des Pachtvertrages ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

    Der Preis NUR € 69.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 10.350,--/monatlich € 293,--

    Pacht jährlich zu entrichten: € 4.500,00
    Diverse Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, ...) etwa: € 230,00 pro Jahr
    Stromkosten je nach Verbrauch.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbt ein Bild. Bei Gefallen können Sie schon diesen Sommer den Eintritt ins Freibad sparen.
    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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