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Haus zu mieten - Laab im Walde, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6120

€ 1.189,99
01 Aussenansicht02 Bad03 Küche04 Wohnzimmer05 Schlafzimmer 106 Schlafzimmer 207 Plan EG08 Plan OG09 Versicherung
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    • Bilder (9)

    "Wienerwald Ruhe!"

    2381 - Laab im Walde

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1626/6120
    Miete (brutto):  1.149,99
    Betriebskosten: € 40,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.189,99
    Kaution: € 3.450,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Gesamtfläche:
    473 m²
    Wohnfläche:
    70 m²
    Kellerfläche:
    23 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1954
    Mind. Mietdauer:
    3.5 J.
    Max. Mietdauer:
    3.5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Wienerwald Ruhe!"

    Für Paare oder kleine Familien die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen ist dieses Angebot ideal.

    Das kleine, neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde.

    Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC.

    Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft.
    Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller.

    Das Haus wurde kürzlich renoviert, dabei wurden Wände, Böden, Sanitäranlagen, Elektrik und Küche neu gemacht, sowie eine Gaszentralheizung eigebaut.

    Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar.

    Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Kaution : 3 BMM
    Provision: 2 BMM + 20 % Ust

    Miete netto: € 1.045,45
    BK netto: € 36,36
    10% UST € 108,19
    Gesamtmiete monatlich € 1.190,-
    (exklusive Strom, Gas, Wasser)
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1045,45zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 36,36zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 108,19
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1190
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    72 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV

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