Donau-City-Immobilien

RE/MAX Austria
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1626/6105

€ 2.997,99
01020304050607080910111213141516171819202122232425 Versicherung
Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105Immobilie mieten,Wien | Immobilie 1626/6105

    "Charmante Villa mit Traumblick und Märchengarten!"

    1140 - Wien

    Wien

    48.20455516.274268
    Objektnummer: 1626/6105
    Miete (brutto):  2.997,99
    Gesamtmiete (brutto):  2.997,99
    Kaution: € 9.000,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    3
    WC:
    4
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    1.000 m²
    Wohnfläche:
    200 m²
    Nutzfläche:
    300 m²
    Terrassenfläche:
    18 m²
    Balkonfläche:
    11 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    2000
    Mind. Mietdauer:
    4 J.
    Max. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Charmante Villa mit Traumblick und Märchengarten!"

    Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit einem traumhaften Garten in absoluter Ruhelage in Hütteldorf nahe dem Flötzersteig.
    Die ca. 1000 m² Liegenschaft ist nord-südlich ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien.

    Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept.

    Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem ca. 50 m² Wohnraum mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und zum ca. 900 m² Garten samt Brunnen und Pavillion, einer modernen Küche mit allen Geräten und einer Speisekammer, einem Arbeitszimmer, einem WC, und einem Durchgang zur Garage.

    Das Obergeschoss besteht aus einer Galerie, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, einer Garderobe und einem ca.11 m² Balkon.
    Der beheizte Wohnkeller besteht aus 3 Räumen (16,87 m², 22 m², 25,69 m²) welche als Hobby,-Büro,-oder Wohnräume genutzt werden können, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und WC. Mit einem Ausgang in den Garten.
    Sollten Sie die Gartenpflege nicht selbst bewerkstelligen wollen steht Ihnen ein Gärtner zur Verfügung (Aufpreis).

    In dem gesamten Objekt sind hochwertige Fliesen, Steinböden und Teppiche zu finden. Die Fenster und Türen verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter.
    Eine Alarmanlage steht auch zur Verfügung.
    Beheizt wird mit einer Gastherme.
    Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (48A) befindet sich in nächster Nähe (Baumgartner Höhe) und die U3 (Station Ottakring) bringt Sie in 15 min. zum Stephansdom.
    Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Wienerwald bietet viele Wander- und Radwege.

    Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) € 2.998,00
    Nettomiete: € 2.725,45 + 10% MwSt. (€ 272,55) = € 2.998,00
    Betriebskosten: € 180,00 + 10% MwSt. (€ 18,00) = € 198,00
    Kaution: € 9.000,00
    Maklerprovision: € 6.541,08 inkl. 20 % MwSt.
    Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 2725,45zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 272,55
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2998
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    51 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 0.87

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Wien und im Umkreis von 2 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X