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Mietwohnhaus zu kaufen - Oberschützen, Burgenland , Objekt-Nr. 1626/6098

€ 1.150.000,-
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    "Investoren! - Anlageobjekt! Neubau in Oberschützen!"

    7432 - Oberschützen

    Burgenland

    47.3498916.206977
    Objektnummer: 1626/6098
    Kaufpreis:  1.150.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.200 m²
    Nutzfläche:
    583 m²
    Rendite:
    4 %
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    "Zinshaus für Investoren vor Baubeginn!"

    Im Bezirk Oberwart, Gemeinde Oberschützen, werden 10 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus errichtet.
    Die Baugenehmigung ist schon vorhanden und mit den Bauarbeiten wird noch heuer begonnen.

    Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus:
    4 Erdgeschosswohnungen mit ca. 63 m² bzw. 66 m² Wohnfläche plus Gartenanteil
    6 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 46 m² bis ca. 58 m², jeweils mit Balkon
     
    Raumaufteilung:
    Vorraum, ein Wohn- Esszimmer, ein bis zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Toilette.

    Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 583 m² plus Garten bzw. Balkonanteil. 

    Ausführung:
    Schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade, Flachdach mit Gefälledämmung,
    Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, Bodenbeläge Parkett bzw. Fliesen je nach Raumwidmung, Fußbodenheizung mittels L/W-Wärmepumpe

    Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstraßen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen ausgeführt.

    Elektro- und Sanitärinstallation

    Baubeginn: ca. Mitte 2019
    Fertigstellung: 2020
     
    Oberschützen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern in unmittelbarer Nähe im Ort.

    Aufschließungskosten und umfangreiche weitere Leistungen sind im Gesamtpreis bereits enthalten.
    Weitere Informationen dazu finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung welche sehr gerne übermittelt wird.

    Preis schlüsselfertig € 1.150.000,--

    Optionen:
    Parkplatz: € 5.000,--
    Küche: € 5.000,--
    Ersatzkeller: ab € 2.100,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    43 kWh/m² pro Jahr

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    RE/MAX Mödling
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