Donau-City-Immobilien

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Geschäft zu kaufen - Schwechat, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6087

€ 39.950,-
01020304050607
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    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Gute Verkehrsanbindung!"

    2320 - Schwechat

    Niederösterreich

    48.12901116.476048
    Objektnummer: 1626/6087
    Kaufpreis:  39.950,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Nutzfläche:
    28 m²
    Baujahr:
    ca. 1964

    Beschreibung

    "Kleines, feines Büro!"

    Im Süden von Schwechat ist ein kleines, aber gut ausgestattetes Geschäftslokal zu vergeben.
    Ideal geignet für einen kleinen Gewerbebetrieb. Nicht erlaubt sind Imbißstuben und Gastro-Betriebe.

    Das Büro befindet sich auf einem Superädifikat, mit einer Laufzeit bis 2067, der Pachtzins ist jedoch mit ca. € 250. p.a. (inkl. Wasseranschluß) sehr gering.

    Da es sich bei dem Objekt um eine ehemalige Trafik handelt, ist die Sicherheits-Ausstattung sehr gut:
    Sicherheitstüre (WK II), Sicherheitsgläser, Alarmanlage, Klima-Anlage.
    Elektrische Rollläden als Sonnenschutz.
    Gute Abdichtung/ Wärmedämmung durch relativ neues Alu-Dach.

    Neben dem Büroraum gibt es eine Küche, ein WC mit Handwaschbecken und ein kleines Lager.

    Keine Investitionen für Außenreklame nötig, da alles (inkl. Zeitschaltuhr) schon vorhanden ist.

    Highlights:
    Klima-Anlage
    Sicherheitstüren- und Fenster
    Außen-Rollos
    Fußbodenheizung
    Neue, elektrische Leitungen

    Betriebskosten: ca. € 30/ Mon.

    Der Preis NUR: 39.950.-
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    Zusätzliche Infos

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    Triesterstr. 32
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