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Wohnung zu kaufen - Baden, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6085

€ 154.000,-
01 Küche02 Erker03 Zimmer04 Vorraum05 Bad06 Blick ins freie07 Grundriss08 Versicherung
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    • Bilder (8)
    • Karte

    "Ruhelage im Grünen, Baden!"

    2500 - Baden

    Niederösterreich

    48.0021416.23091
    Objektnummer: 1626/6085
    Kaufpreis:  154.000,-
    Betriebskosten: € 290,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    64 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1985

    Beschreibung

    "TOP Preis/Leistung für 3 Zimmer Wohnung in Baden - Ruhelage mit Blick ins Grüne!"

    Die kaiserliche Kurstadt Baden ist für die hohe Lebensqualität bekannt und die Wohnung bietet Ihnen dafür durch die Lage in der Nähe des Helentals "Wohnen in Grünruhelage" beste Voraussetzungen.

    Die Wohnung befindet sich im 3. OG (letztes Geschoss) eines gepflegten Wohnhauses, welches 1985 errichtet wurde. Sämtliche Fenster wurden Ende 2018 erneuert und das Haus präsentiert sich - auch Dank der vor Ort anwesenden Hausbesorgerin - in einem sehr guten Zustand.

    Von dem sehr großzügig ausgelegten Stiegenhaus (Platz für Lift, aber "leider" noch nicht vorhanden) gelangen Sie in den Vorraum, von welchem Abtstellraum, WC, Bad, ein Zimmer und der großzügige Wohn/Essraum begangen werden kann. Der sehr einladende und lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer bietet idealen Platz für einen Essbereich oder auch je nach Einrichtungsplanung für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein kleiner Barbereich stellt eine perfekte optische Verbindung zwischen dem Wohn/Essbereich und der vollausgestatteten Küche dar und bietet ausreichend Platz für eine nettes Gespräch, ein schnelles Frühstück oder ein Glas Sekt.

    Für Ihr KFZ steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, von diesem gelangt man direkt ins Stiegenhaus.

    Baden bei Wien bietet neben dem direkten Anschluß an die Autobahn A2 und A1 (über das Helenental) auch ein optimales öffentliches Nahverkehrskonzept: Stadtbus (in 5 Gehminuten entfernt), Badner Bahn, Schnellbahn, etc. Die Stadt Baden ist für das vielseitige Angebot: Therme, Casino, Theater, Shopping, Parkanlagen, Natur und Sport, Wellness, Heurige und Restaurants,.. bekannt.

    Die 3-Zimmer Wohnung bietet sowohl einer Einzelperson/Paar (Büro und Schlafen) aber auch einer Klein- Familie mit Kind ideale Voraussetzungen. Wenn für Sie ein gutes Preis/Leistungsverhältnis wichtig ist und gleichzeitig ein paar Stiegen keine besondere Herausforderung darstellen, sollten Sie sich diese Wohnung in wirklich ruhiger und grüner Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur unbedingt ansehen.

    Richtpreis: € 154.000,-- *)
    *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:66.06 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    66.06 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV

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    Triesterstr. 32
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