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Mietwohnhaus zu kaufen - Teesdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6042

€ 1.119.535,-
01. Symbolbild02. Ausblick04. Lageplan05. Wohnungsplan 52 m² - Wohnung05. GENERALI
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    "Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"

    2524 - Teesdorf

    Niederösterreich

    47.94834616.283639
    Objektnummer: 1626/6042
    Kaufpreis:  1.119.535,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    600 m²
    Nutzfläche:
    365 m²
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    " Wohnungspaket für Investoren!"
    In Teesdorf werden 7 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten.Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus:
     
    3 Etagen mit
    7 x 2-3 Zimmer Wohnungen von ca. 46 m² - ca. 60 m² Wohnfläche und 14 Carportplätze mit jeweils ca. 6,0 m² Lagerraum.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 365 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenanteile.
    Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden.
     
    Ausführung:
    Massivbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15 cm Betonkern
    Silikat Dünnputzfassade
    Geschossdecken und Stiegenhaus aus Beton
    Pultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem Stahlblech
    Kunststoffenster für Passivhausausführung
    Als Heizung dient eine LUFT - Wärmepumpe.
    Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard.
    Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstrassen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt.
    Elektro- und Sanitärinstallation
    Lift, weitere Details auf Anfrage
     
    Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17)
    Nahversorger: Billa und Spar im Ort
    Kindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf ,Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

    Baubeginn: 2019
     
    Preis schlüsselfertig: € 1.119.535,-- exkl. 20% MwSt
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A+

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    12 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Fa. Donau City Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KG
    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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