Donau-City-Immobilien

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Büro zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1626/6033

€ 1.440,00
01 Seminarraum 62 m²02 Seminarraum 62 m²03 Seminarraum 62 m²04 Büro 22 m²05 Büro mit Teeküche 26 m²06 Garderobe und Dusche07 PLan
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    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Studio!"

    1140 - Wien

    Wien

    48.22104316.227705
    Objektnummer: 1626/6033
    Betriebskosten: € 432,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.440,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    WC:
    1
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Nutzfläche:
    174 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1990
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Studio oder Seminarräume!"

    In direkter Umgebung des Auhofcenters finden Sie hier ca. 174 m², die als Studio oder Schulungsräume genutzt werden können.

    Die im Souterrain eines ca. 1990 errichteten Bürohauses befindlichen Räumlichkeiten sind auch über einen Lift erreichbar. Durch 2 getrennte WC und Garderoben- Duschbereiche wären die Räumlichkeiten auch für sportliche Zwecke nutzbar.

    Gliederung:
    1 Schulungsraum mit ca. 62 m²
    1 Besprechungszimmer mit ca. 22 m²
    1 Büro mit eingebauter Teeküche ca.26 m²
    2 Sanitärräume mit WC
    2 Duschbäder mit Garderobe
    1 Lager mit ca. 13 m²

    Infrastruktur:
    Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Ebenso ist der Bahnhof Weidlingau in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes sind im Auhofcenter zu finden.
    Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden.

    Nettomiete: € 840.-
    Netto-Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 360.-
    Gesamtmiete netto: € 1.200.-
    Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % Ust): € 1.440.-
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 840zzgl 20% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 360zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 240
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1440
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    52 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.97

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Mödling
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