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Haus zu mieten - Laab im Walde, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6019

€ 1.780,00
01 Aussenansicht02 Wohndiele03 Essecke04 Küche05 Wonzimmer06 Galerie07 Kinderzimmer08 Kinderzimmer09 Badezimmer10 Schlafzimmer11 Garten12 Plan Erdgeschoß13 Plan Obergeschoß14 Versicherung
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    "LandHaus mit Stil!"

    2381 - Laab im Walde

    Niederösterreich

    48.16274916.172085
    Objektnummer: 1626/6019
    Miete (brutto):  1.680,00
    Betriebskosten: € 100,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.780,00
    Kaution: € 5.340,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    873 m²
    Wohnfläche:
    142 m²
    Terrassenfläche:
    15 m²
    Baujahr:
    ca. 1987
    Mind. Mietdauer:
    3.5 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Platz für die ganze Familie!"

    Sie werden dieses Haus lieben. Auch in einer etwas größere Familie findet hier auf 142 m² jeder seinen Lieblingsplatz.

    Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit 27 m² sowie die an die rustikale Landhausküche mit angrenzende Wohndiele mit 23 m². Hier befindet sich der urige Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die große Essecke wird vermutlich zum Mittelpunkt Ihres Lebens werden. Sehr praktisch ist der an die Küche anschließende Wirtschaftsraum. Ein Zimmer mit 10 m², das Gästebad mit WC und Dusche der Heizraum und der Ausgang in den 800 m² großen Garten mit Windfang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
    Über die repräsentative offene Holztreppe gelangen Sie von der Wohndiele in die Galerie im ersten Stock. Hier läd ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen ein und von hier aus betreten Sie weitere 3 Zimmer mit 12 m², 8 m² und 10 m² sowie Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und ein getrenntes WC. An das Schlafzimmer schließt ein geräumiger Schrankraum an.
    Alle Wohnräume sind mit wertvollen Echtholzparkette ausgestattet.

    Eine Garage mit 2 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

    Laab im Wald ist eine besonders ruhige Gemeinde, der ideale Ort sich zu erholen aber auch ein sehr gute Ausgangspunkt für gemütliche Radtouren und Wanderungen. Golfer kommen im Golfclub Laab im Walde voll auf ihre Kosten.

    Im Ort befindet sich ein Nahversorger und ein Postpartner, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im nahe gelegenen Breitenfurt, wo sie auch eine gute medizinische Versorgung finden. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, Schulen befinden sich in Breitenfurt oder Wien, das Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
    Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis des Eigentümers zum Makler wird hingewiesen.

    Bruttomiete
    inkl. 10 % USt.: € 1.680,00
    Betriebskosten
    inkl. 10 % USt.: € 100,00
    Gesamtmiete: € 1.780,00
    Kaution: (3 MM): € 5.340,00
    Maklerhonora
    Miete / Pacht (2 MM): € 3.883,64
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1527,27zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 90,91zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 161,82
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1780
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:144.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    E
    144.8 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.93

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • Kamin

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