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Haus zu kaufen - Trausdorf an der Wulka, Burgenland , Objekt-Nr. 1626/6008

€ 165.000,-
01.Wohnhaus02.Außenansicht03.Einfahrt Richtung Hof04.Vorraum05.Küche06.Wohnzimmer07.Bad und Speis08.Schlafzimmer 109.Schlafzimmer 210.Badezimmer11.WC12.Kellerraum 113.Heizraum14.Kellerraum 215.Nebengebäude16.Nebengebäude 117.Nebengebäude 1 Teil 218.OG Raum 119.OG Raum 220.OG Raum 321.Nebengebäude 222.Nebengebäude 2 Teil 223.Nebengebäude 324.Hof Richtung Einfahrt25.Plan EG26.Plan Keller27.Plan Nebengebäude 328.Lageplan Trausdorf29.Versicherung
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    • 360° Bilder (8)
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    • Karte

    “Burgenländischer Streckhof!”

    7061 - Trausdorf an der Wulka

    Burgenland

    47.8139516.558552
    Objektnummer: 1626/6008
    Kaufpreis:  165.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    604 m²
    Wohnfläche:
    82 m²
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    “Mach’ was draus!”

    Das Wohnhaus BJ 1975 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 604 m² und Wohnfläche von ca. 82 m² eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis und ist unterkellert.

    Nebengebäude BJ ca. 1940, 1967 und 1986 sind vorhanden.
    Die verbaute Fläche beträgt insgesamt ca. 381 m², die übrige Fläche ist ca. 223 m² Hoffläche.
    Die 130 m² große Halle BJ 1986 ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann übernommen weden oder beendet werden.

    Die Nebengebäude können zu Wohnraum ausgebaut werden, somit großes Potential für eine Großfamilie oder zur Vermietung!

    Aufbau und Dämmung: Ziegelmassiv, 30 cm Ziegel
    Heizung: Gas Zentralheizung
    Weiters: Außenrollläden
    Sanierung: 2019: Stromleitungen, Schalter/Steckdosen erneuert, Wasserleitungen im Badezimmer und WC erneuert, WC Aufbau neu

    Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker, Spar, Bank, Post, Trafik

    Verkehrsanbindung: B52, S31 (Auffahrt nur 3 Min entfernt!), A3, Bahnhof Eisenstadt 8 Min entfernt, Zugverbindung nach Wien Hbf, Bruck/Leitha, Busverbindung nach Wien Hbf, Eisenstadt, Rust, Mörbisch, Stadtgrenze Wien nur 30 Min entfernt!

    Freizeit: Radrouten, Heurige, Romantikheuriger, Sozialzentrum, Seebad Rust/Neusiedler See nur 15 Min entfernt, Familypark St.Margarethen 10 Min entfernt

    Der Preis: € 165.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.000,--/monatlich € 660,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:320.5 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    G
    320.5 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    G
    fGEE 5.67

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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