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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1626/5997

€ 260.000,-
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    "Grünes Paradies mit 3 - Zimmern in Ober St.Veit"

    1130 - Wien

    Wien

    48.17574116.25863
    Objektnummer: 1626/5997
    Kaufpreis:  260.000,-
    Betriebskosten: € 138,80
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    80 m²
    Loggia:
    3 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1966

    Beschreibung

    "Grünes Paradies mit 3 - Zimmern in Ober St.Veit!"

    Zum Verkauf gelangt eine traumhafte ca. 80 m² 3Zimmer - Wohnung mit verglaster Loggia im Erdgeschoss einer im Jahr 1966 erbauten kleinen Wohnanlage in bester Lage von Ober St.Veit.

    Das Objekt besteht aus einem ca. 6 m² Vorraum, einem ca. 23 m² Wohnzimmer mit Essbereich und einem "kleinem Wintergarten" mit Ausgang zum ruhigen Gemeinschaftsgarten, 2 Schlafzimmern, je 17 m², einer separaten Küche mit Fenster, einem Bad mit Badewanne und einem WC.

    Die Raumaufteilung ist optimal und alle Fenster sind ins Grüne ausgerichtet. Eine Sicherheits-Eingangstür und ein Kellerabteil sind auch dabei.
    Beheizt wird mit eine Vaillant Gastherme.

    Hietzing ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien.
    Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.

    Die Wohnung liegt in unmittelbarer Fußgehnähe (10 Minuten) zur U4 Station „Ober St. Veit“.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!

    Richtpreis:€ 260.000.--*)
    *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

    Betriebskosten: € 126,18
    Rücklage: € 65,00
    10% Ust.: € 12,62
    Maklerprovision: 3% zuzugl. 20% Ust.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    D
    146.7 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

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