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Haus zu kaufen - Oberwaltersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/5979

€ 339.000,-
01020304050607080910111213141516171819 Garten20 Garten21 Pool22 Pool23 Carport24 Plan EG25 Plan OG26 Plan Keller27 Versicherung
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    • Bilder (27)
    • Karte

    "Ein Haus Nähe Fontana!"

    2522 - Oberwaltersdorf

    Niederösterreich

    47.97624216.334854
    Objektnummer: 1626/5979
    Kaufpreis:  339.000,-
    Betriebskosten: € 130,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    217 m²
    Wohnfläche:
    115 m²
    Terrassenfläche:
    22 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 2014

    Beschreibung

    "Reihenhaus in perfekter Lage!"

    Oberwaltersdorf hat in den letzten zwei Jahrzehnten enorm an Attraktivität gewonnen, was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt.

    Der Ort liegt ca. 25 km südlich von Wien und über die A2 erreicht man in ca. 15 Minuten die Stadtgrenze Wiens. Auch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Baden ist sehr angenehm. Durch die Errichtung eines elitären Golfplatzes und der exquisiten Fontana Häuser hat sich hier zunehmend internationales Publikum angesiedelt. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer neu gestalteten Siedlung genau gegenüber dieser Anlage.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Vorzimmer, WC, Abstellraum und ein komfortables Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zum Teil überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Aufstell-Swimmingpool wird Sie besonders an heißen Sommertagen erfreuen.

    Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, sowie das sehr schöne Badezimmer mit Dusche, Whirlwanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer Freizeit- und Partyraum und die Haustechnik. Zwei Autoabstellplätze im Carport ergänzen dieses Angebot.

    Weitere Highlights:
    Solaranlage für die Warmwasserbereitung, zum Teil elektrische bedienbare Rollläden, Wohnraumlüftung im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, drei-Scheiben-Isolierglasfenster, moderne Küche mit Teppanyaki Grill.

    Infrastruktur:
    Bushaltestelle 700 m, Badener Bahn 5 km, Apotheke 700 m, Supermarkt 500 m, Volksschule 700 m, Kindergarten 1,3 km, Neue Mittelschule 700 m, zahlreiche weitere Schulen in der nahen Bezirkshauptstadt Baden, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, Golf Fontana 900 m, Fontana Restaurant 900 m, zahlreiche Heurigenbetriebe in Oberwaltersdorf und Tattendorf .

    Preis: € 339.000,--
    zuzüglich offener Wohnbauförderung € 31.000,-- Rückzahlung € 55,--pro Monat.
    Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    B
    29.2 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Swimmingpool
    • Kabel TV

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    Triesterstr. 32
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