Donau-City-Immobilien

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Geschäft zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1626/5945

€ 2.670,87
01.Geschäft02.Geschäft03.Geschäft04.Geschäft05.Garderobe08.Grundriss09.Lageplan
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    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Damenboutique sucht Nachmieter!"

    1010 - Wien

    Wien

    48.2104116.365618
    Objektnummer: 1626/5945
    Betriebskosten: € 185,67
    Gesamtmiete (brutto):  2.670,87
    Kaution: € 16.024,02
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Nutzfläche:
    64 m²
    Baujahr:
    ca. 1847

    Beschreibung

    "Damenboutique sucht Nachmieter!"

    Diese Damenboutique besteht bereits seit 25 Jahren und befindet sich bei der Freyung unweit von Burgtheater, Hofburg und Stephansplatz. Sie bietet ca. 34,60 m² Geschäftsraum, 28,44 m² rückwärtige Fläche wo sich Kabinen und Büro befinden, sowie eine kleine Küche und ein WC.
    Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 63,91 m².

    Gesucht wird jemand der die Boutique vielleicht weitführen und vom Kundenstock seit 1993 profitieren möchte.
    Natürlich ist auch die Eröffnung einer neuen Boutique möglich!

    Der Mietvertrag ist unbefristet.
    Erreichbarkeit: U3 Station Herrengasse, Buslinie 1A, 2A

    Monatliche Kosten:
    Miete netto: € 2.071.- zzgl. 20% USt
    BK: € 96,47 zzgl. 20% USt
    HK+WW: € 58,26 zzgl. 20% USt
    USt 20%: € 444,94
    Gesamtmiete: € 2.670,67

    Ablöse: auf Anfrage
    Kaution: 6 BMM = € 16.024,02
    Provision: 3BMM = € 8012,63 inkl. 20% USt
    Vergebührung: € 961,44
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 2071zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 96,47zzgl 20% USt.
    Heizkosten inkl Warmwasser 58,26zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 445,14
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2670,87
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    F
    225 kWh/m² pro Jahr

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