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Wohnung zu kaufen - Maria Enzersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/5752

€ 350.300,-
01. Strassenansicht02.03.
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    • Bilder (3)

    0 % Käuferprovision! - "Neubau in Maria Enzersdorf, 54 m²-152 m² - Top 11"

    2344 - Maria Enzersdorf

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1626/5752

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    80 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    "Moderne Neubauwohnung!"

    Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen.

    Diese Wohnung, Top 11 im Dachgeschoss, ist zweifellos eine der attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer und dem mit ca. 32 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Vom Wohzimmer gelangen Sie auf den ostseitig gelegenen ca. 6,3 m² großen Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen.
    Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage,Videosprechanlage, Raffstores für Sonnenschutz, und so weiter, Kellerabteil ca. 8 m².

    An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS.

    Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe.

    Baubeginn erfolgt
    Fertigstellung: 2019

    Weihnachtsaktion bis 22.12.2019: Küchengutschein im Wert von € 6.000,-- inkl. Christbaum.

    Der Preis NUR € 350.300,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 105.000,--/monatlich ca. € 1.226,--
    Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
    Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION!


    Optional:
    1. Garagenplatz: € 21.000,--
    2. Garagenplatz: € 12.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    37 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
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