Donau-City-Immobilien

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Haus zu kaufen - Neustadtl-Markt, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/5715

€ 198.000,-
AussichtWohnzimmerHaus & WohnungenAuffahrt RefugiumKücheStubeSchlafzimmer 1BadezimmerHaupteingangBlick SaunaKüche 2Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Stiegenabgang durchs RefugiumStiegenaufgang durchs RefugiumWohnungBlick TerrasseSicht GartenErdgeschoss HaupthausObergeschoss HaupthausWohnraum 1Wohnraum 2
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    "RARität an der Donau!"

    3323 - Neustadtl-Markt

    Niederösterreich

    48.23124714.91935
    Objektnummer: 1626/5715
    Kaufpreis:  198.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    3
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    4.772 m²
    Wohnfläche:
    140 m²
    Terrassenfläche:
    50 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    "RARität an der Donau!"

    Dieses Refugium ist ein Ort, an den man sich gern zurückzieht um Ruhe zu haben. Die Ruhe ist schon vor Ort. Was noch fehlt sind Sie.

    Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich unbedingt ansehen!

    Das Anwesen besteht aus einem 4.772 m² großen Grundstück in Hanglage unmittelbar an der Donau zwischen Grein und Sarmingstein, aber am rechten Donauufer.

    Die ca. 140 m² Wohnfläche setzen sich zusammen aus einem Haupthaus mit 3 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche sowie 2 Einliegerwohnungen mit ca. 23 m² und 26 m². Zusätzlich gibt eine Sauna, ein Bootshaus, eine Werkstätte, einen Weinkeller und einige Gebäude mehr.

    Mitten durchs Grundstück führt eine Quelle die zweimal aufgestaut werden kann. Einmal um Fische zu beherbergen und einmal für ein kaltes Bad nach dem saunieren.
    Geheizt wird mit Flüssiggas.

    Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Obwohl das Haus etwas abseits liegt gibt in einem Kilometer Entfernung einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, so wie eine Bushaltestelle. Nach Grein sind es ca. 12 km, nach Amstetten ca. 20 km.

    Um alles zu beschreiben reicht ein Exposé nicht.

    Darum rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

    Der Preis NUR € 198.000




    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.44

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    G
    317 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 3.44

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • Kamin

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    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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