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Gewerbeobjekt zu kaufen - Ebreichsdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/5063

Preis auf Anfrage
01. Außenansicht02. Vorraum03. Schauraum04. Schauraum Teil 205. Büro06. Büro 207. Besprechungsraum08. Ruheraum09. Küche10. Badezimmer11. Plotterraum12. PlotterraumTeil 213. Schulungsraum14. Fitnessraum15. Dachterrasse16. Halle Außenansicht17. Halle18. Lager19. Werkstatt20. Gartenbereich21. Fischteich22. Plan Büro23. Plan Kellergeschoss24. Plan Halle25. Plan Halle Obergeschoss
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    • Bilder (25)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Gesamtpaket!"

    2483 - Ebreichsdorf

    Niederösterreich

    47.97226216.396921
    Objektnummer: 1626/5063
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.497 m²
    Nutzfläche:
    783 m²
    Baujahr:
    ca. 2002

    Beschreibung

    "Firmenverkauf aufgrund bevorstehender Pension!"

    Zum Verkauf gelangt ein tolles Gesamtpaket welches eine bestehende Firma, ein Bürogebäude, eine Lagerhalle und ein Grundstück mit Widmung Bauland Wohnen beinhaltet!

    Das Bürogebäude umfasst ca. 449,28 m² und beinhaltet im Erdgeschoss auf ca. 226,82 m² einen Schauraum, zwei Büros, einen Besprechungsraum, einen Ruheraum, eine Küche, eine Garderobe und ein Badezimmer sowie zwei separate WCґs.
    Im Kellergeschoss auf ca. 222,46 m² finden Sie einen Plotterraum, einen großen Schulungsraum, ein Archiv, einen Serverraum, einen Aufenthaltsraum, einen Fitnessraum, eine Waschküche mit Dusche, ein WC und einen Heizraum.
    Die Dachterrasse und der Gartenbereich laden zum Frischluft schnappen ein.

    Die Lagerhalle (geteilt in zwei Bereiche) bietet auf 333,94 m² neben der Lagerfläche eine Elektrowerkstätte (klimatisiert), ein Elektrolager und eine Umkleide mit WC und Dusche.

    Ausstattung: Fußbodenheizung in Bürogebäude als auch Lagerhalle, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Stempelkarte mit Fingerprint, alles klimatisiert, alles automatisiert: Außenrollläden, Licht, Reklame, Zugangskontrolle, automatische Gartenbewässerung, jeder Raum Netzwerk und TV verkabelt, jeder Raum elektrisch getrennt.
    Einrichtung/Möblierung nach Vereinbarung.

    Firma: Lüftungstechnik, Heizungstechnik, Montage-, Service- und Reparaturarbeiten an Lüftungsanlagen, Regelungstechnik, Gebäudeautomation, Schaltschrankbau.
    Kundenstock von 25 Jahren vorhanden, auch Großkunden inkludiert, Wartungsverträge, 6 Angestelle, Fuhrpark.

    Vorteil: wohnen und Firma möglich!
    Gute Infrasturktur und Verkehrsanbindung!

    Interesse ein Gesamtpaket zu übernehmen?

    Kaufpreis auf Anfrage!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:49.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    49.9 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.86

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    Fa. Dolores Neubauer
    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
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