Donau-City-Immobilien

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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1626/19517

€ 499.000,-
Bild 1 Dachterrasse_Ansicht 1Bild 2 Dachterrasse_Ansicht 2Bild 3 AussichtBild 4 Wohnküche_Ansicht 1Bild 5 Wohnküche_Ansicht 2Bild 6 Wohnküche_Ansicht 3Bild 7 TerrasseBild 8 Zimmer 1Bild 9 Zimmer 2Bild 10 BadezimmerBild 11 Gemeinschaftsgarten12 Plan 1. Geschoss 3D13 Plan 2. Geschoss 3D14 Versicherung
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    "Terrassentraum!"

    1230 - Wien

    Wien

    48.13454716.269235
    Objektnummer: 1626/19517
    Kaufpreis:  499.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Wohnfläche:
    90 m²
    Terrassenfläche:
    55 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2008

    Beschreibung

    "Sonne tanken, Sonnenuntergänge genießen, Sterne beobachten!"


    Zukünftig können Sie sich entscheiden, auf welcher Ihrer Terrassen Sie Sonne tanken und Frischluft genießen.
    Sie werden sich hier auf der Stelle wohl fühlen und den nächsten Sommer sehnsüchtig erwarten!

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Terrassen und einer umwerfenden Dachterrasse.
    Im 1. Geschoss warten auf Sie ein Vorraum, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum.
    Eine schmale Terrasse im 1. Geschoss bietet Ihnen evtl. Platz für Pflanzen.

    Über eine Treppe erreichen Sie das 2. Geschoss.
    Hier befindet sich eine schöne, helle Wohnküche mit Zugang auf zwei Terrassen, ein Vorraum und eine zweite Toilette.
    Von einer der Terrassen erreichen Sie über Stufen die traumhafte Dachterrasse mit ca. 33,74 m²! - zweifelsohne das Highlight der Wohnung!

    Über öffentlichen Nahverkehr, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen - alles ist in Ihrer Näher vorhanden.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt?
    Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Richtpreis: € 499.000,-- *)
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.850,--/monatlich € 2.121,--
    *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

    Betriebskosten netto: € 275,47
    10 % USt.: € 27,55
    Rep. Rücklage: € 109,87 (keine USt.)
    Heizkosten Akonto netto: € 87,71
    20 % USt.: € 17,54
    Warmw. Akonto: € 25,47
    10 % USt.: € 2,55
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    50 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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