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Grundstück zu kaufen - Hagenbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/15985

€ 835.000,-
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Grundstück kaufen,Hagenbrunn | Immobilie 1626/15985Grundstück kaufen,Hagenbrunn | Immobilie 1626/15985
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    "Grünland Fläche arrondiert"

    2102 - Hagenbrunn

    Niederösterreich

    48.33248816.406054
    Objektnummer: 1626/15985
    Kaufpreis:  835.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    83.500 m²

    Beschreibung

    "Grünland Fläche arrondiert"

    Seltene Gelegenheit zum Kauf mehrerer, zusammenhängender Anteile an landwirtschaftlichen Flächen direkt bei Hagenbrunn, Nähe Königsbrunner-Straße, mit Entwicklungspotenzial.

    Die vakanten Grundstücksanteile in Größenordnung von ca. 17.000m², ca. 21.000m² und ca. 45.000m² werden gemeinsam zum Kauf angeboten. Die rechteckige Gesamtfläche im Ausmass von ca. 500m x ca. 166m beträgt in Summe ca. 83.500m². Es gelangen 4/6 der Gesamtfläche zum Verkauf, der Grund ist zur Zeit verpachtet.

    Laut Flächenwidmung ist die aktuelle Nutzung mit Grünland Freifläche (Gfrei) angeführt. Südwestlich grenzt die Liegenschaft an Bauland Wohnen (BW), nordwestlich reicht der Grund bis an die angedachte Siedlungsabgrenzung (Ggü). Das unmittelbare Angrenzen an den Siedlungsbereich und die damit verbundenen kurzen Wegzeiten macht die Liegenschaft für landwirtschaftliche Unternehmer ebenso attraktiv wie für Investoren, da Flächenumwidmungen bei an Bauland Wohnen angrenzenden Flächen durchaus realistisch sind. Zu beachten ist, dass die Marktgemeinde Hagenbrunn beabsichtigt, seit ca. 2018 das örtliche Raumordnungsprogramm u.a. in Hinblick auf Erschließung zu überarbeiten.

    Hagenbrunn ist eine wirtschaftlich erfolgreich geführte Marktgemeinde mitten im Speckgürtel Wiens, die nicht Erweiterung um jeden Preis anstrebt, sondern ihren noch ländlichen Charakter wertschätzt und den infrastrukturellen Rahmen stets nur in Verbindung mit einer entsprechenden Wohn- und Lebensqualtität an Wachstum anpasst. Diesem Ansatz geschuldet ist die ungebrochene Attraktivität der Hagenbrunner Gründe wie auch deren sukzessive Wertentwicklung.

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    Richtpreis: € 835.000,--*)

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    *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
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