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Haus zu kaufen - Gosau, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1626/12476

€ 339.000,-
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    "+++TraumHaus im Salzkammergut+++"

    4824 - Gosau

    Oberösterreich

    47.57847413.525519
    Objektnummer: 1626/12476
    Kaufpreis:  339.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    600 m²
    Wohnfläche:
    156 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Kellerfläche:
    33 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2004

    Beschreibung

    "+++TraumHaus im Salzkammergut+++"

    Dieses im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus nahe dem Zentrum von Gosau wurde von seinen Eigentümern kaum benutzt und befindet sich somit in ausgezeichnetem, fast neuwertigem Zustand! Ursprünglich als Doppelwohnhaus geplant, handelt es sich nun um zwei eigenständige Doppelhaushälften, die zum Verkauf stehen.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten modernen Küche, ein Arbeitszimmer, Windfang/Garderobe, Vorraum sowie ein WC, und eine Garage, die bequem vom Haus aus betreten werden kann. Richtung Garten (Südost) gibt es eine große Terrasse.

    Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei kleinere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), die über ein gemeinsames Bad/WC miteinander verbunden sind, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC sowie Balkon, sowie noch ein zusätzliches kleines Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.

    Die Lage ist schön ruhig und sonnig und bietet einen wundervollen Ausblick in die Berge. Das Schigebiet Dachstein West befindet sich sozusagen vor der Haustür, und der Gosausee sowie der Hallstätter See sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Bad Ischl sowie die anderen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus schnell zu erreichen. In Salzburg Zentrum ist man von hier in ca. 1 Stunde. Entsprechend dem OÖ Raumordnungsgesetz § 22 (1) 1994 ist das Grundstück für Wohngebäude bestimmt, die dem dauernden Wohnbedarf dienen. Demnach ist für eine widmungsgemäße Nutzung auf diesen Grundstücken ein Hauptwohnsitz zu begründen.

    Der Preis NUR € 339.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.850,--/monatlich € 1.441,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:75.03 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    75.03 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Kabel TV

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