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Wohnung zu kaufen - Mauerbach, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/10542

€ 270.000,-
01 Wohnzimmer Terrasse02 Plan03 Küche04 Wohnbereich05 Wohnbereich06 Wohnbereich07 Küche08 Küche09 Küche10 Essplatz11 Essplatz12 Schlafzimmer13 Kinderzimmer14 Eingangsbereich15 Vorraum16 Vorzimmer17 Badezimmer18 Badezimmer19 Sitzdusche20 Terrasse21 Garten22 Innenhof23 Haus24 Am Haanbaum25 Garage26 NACH-KAUF-SCHUTZ27 Plan
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    • Bilder (27)
    • Karte

    "Wunderschöne Wohnung mit Garten in Mauerbach!"

    3001 - Mauerbach

    Niederösterreich

    48.23326816.192363
    Objektnummer: 1626/10542
    Kaufpreis:  270.000,-
    Betriebskosten: € 289,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    78 m²
    Terrassenfläche:
    4 m²
    Kellerfläche:
    8 m²
    Gartenfläche:
    72 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2006

    Beschreibung

    " Wunderschöne Wohnung mit Garten in Mauerbach!"

    Diese besondere Wohnhausanlage an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert hohe Lebensqualität.

    Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit 78 m² Wohnfläche einem 77 m² Garten, 8 m² Keller und 2 Garagenplätze im Eigentum.
    Die bestens gelegene Gartenwohnung verfügt über Vorzimmer, separate Toilette, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit je 12 m², praktische Küche sowie großzügigem 32 m² Wohnzimmer miteigenem Essplatz und direktem Zugang über die Terrasse in den Garten.

    Hochwertige Ausstattung und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnlich gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Besitzern.

    Die Marktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar.

    Ein Geheimtip für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen.

    Der Preis NUR € 270.000,-- exkl. Wohnbauförderung € 125,- monatlich (€ 68.000,- )

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    32 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.83

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Kamin
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Tulln-Purkersdorf
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