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Haus zu kaufen - Greifenstein, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4594

€ 189.000,-
01 Sommerhaus Greifenstein Altenberg02 Weg zum Haus03 2. Stock Terrasse04 1. Stock Terrasse05 Blick vom Zimmer 2. Stock06 2. Stock Terrassenblick10 2. Stock Zimmer11 1. Stock Küche12 1. Stock Veranda13 2. Stock Fensterfront14 Dachfenster15  2. Stock Stiegen16 1. Stock Bad+WC17. Garten19. Garten18. Garten20. Regenbogen21. Sonnenuntergang22. Altarm23. Plan21 NACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (21)
    • Karte

    "Haus in GREIFENSTEIN in BESTLAGE, Nähe Strand und Bahnhof mit TRAUMAUSSICHT!"

    3422 - Greifenstein

    Niederösterreich

    48.3447816.237855
    Objektnummer: 1601/4594
    Kaufpreis:  189.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Gesamtfläche:
    289 m²
    Wohnfläche:
    66 m²
    Terrassenfläche:
    51 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1940

    Beschreibung

    Haus in GREIFENSTEIN in BESTLAGE, Nähe Strand und Bahnhof mit TRAUMAUSSICHT!

    Sie haben die einmalige Gelegenheit sich IHREN TRAUM zu erfüllen.
    Dieses Sommerhaus gehört zu den ersten Objekten in der idyllischen Badesiedlung Greifenstein Altenberg. Die Besitzer haben mit viel Liebe zum Detail dieses Juwel im Jahr 2012 ausgebaut und aufgestockt.
    Raumangebot: Im Erdgeschoß ist ein Abstellraum für die Gartengeräte. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Stockwerke auf. Mit den sehr bequemen Treppen gelangen Sie in den ersten Stock mit Veranda, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die untere Terrasse ist überdacht und sehr angenehm kühl in den Sommermonaten. Die nächsten bequemen Buchenholzstiegen führen Sie in die 2. Etage mit einem großen hellen Zimmer und einer großen Terrasse. Besonders schöner Ausblick von der oberen Terrasse: Von dort sieht man den Donaualtarm und auch den Wienerwald. Das Haus ist in bestem Zustand und gleich bewohnbar. Das obere Stockwerk ist winterfest gedämmt. Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Außenrollos ausgestattet, inkl. elektrisch bedienbaren Rollläden für die Terrassentür. Sonnige, ruhige Lage trotzdem sehr zentral gelegen. Brunnenwasser ist vorhanden und aktivierbar. Blitzschutz ist auch vorhanden.
    Das Haus bleibt komplett (teilweise neue Möbel) eingerichtet und ist an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen. Die Grundstückgröße beträgt 289 m², die Pacht mit 664,70 €/Jahr ist somit überschaubar. Der Garten ist mit Obstbäumen und Blumen bepflanzt.
    Ausbau auf 80 m² + 80 m² möglich!
    Öffentlicher Verkehr:
    Greifenstein-Altenberg ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Wien Nähe: nur 20 Minuten von Wien entfernt.
    Lage: Der Altarm lädt in Gehdistanz zum Schwimmen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern etc. Der Sommerurlaub zuhause und in der Nähe von Wien; pendeln nach Wien leicht möglich.
    Wenn Sie sich schnell entscheiden, können Sie die letzten Sommertage auf den eigenen Terrassen genießen. Die Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich selbst wohne auch in dieser familienfreundlichen Gemeinde: www.staw.at
    Der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit!

    Der Preis € 189.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 28.350,--/monatlich € 803,--
    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    D
    140.1 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.42

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    RE/MAX Tulln-Purkersdorf
    Hauptplatz 6-7/Top 1
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