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Haus zu kaufen - Muckendorf an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4593

€ 120.000,-
01 Sommerhaus Muckendorf02 Blumenecke03 Wohnzimmer04 Zimmer Schwedenofen05 Essplatz06 Küche07 Kinderzimmer08 Galerie 109 Sitzecke10 Schlafzimmer11 Vorzimmer12 Bad13 Balkon14 OG Balkon15 Terrasse16 Garten17 NACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (17)
    • Karte

    "KOMFORTables HAUS!"

    3426 - Muckendorf an der Donau

    Niederösterreich

    48.33523116.142218
    Objektnummer: 1601/4593
    Kaufpreis:  120.000,-
    Betriebskosten: € 45,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Einzelofenheizung
    Gesamtfläche:
    350 m²
    Wohnfläche:
    80 m²
    Terrassenfläche:
    10 m²
    Balkonfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1968

    Beschreibung

    "KOMFORTables HAUS!"
     
    Nicht weit von Wien befindet sich dieses Sommerhaus auf einem Pachtgrund der Gemeinde. Der Pachtvertrag ist derzeit bis 2025 vereinbart, die Pacht beträgt 1.512, -- €/Jahr. Eine Verlängerung des Pachtvertrages ist üblich. Dieses Haus besteht schon seit dem Jahr 1968. Im Laufe den vielen Jahren wurde das Häuschen aufgestockt, modernisiert und immer gepflegt. Im Erdgeschoß sind Wirtschaftsräume und ein Abstellplatz für Ihr Auto.

    Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 2 Stockwerke:
    Im 1. Stock sind - Balkon, Vorzimmer mit viel Stauraum, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Essplatz. Zusätzlich gibt es einen teilweise überdachten Balkon mit einem kuscheligen Essplatz;
    Im 2. Stock ist eine offene Galerie mit eingebauten Schränken, 2 Schlafräumen und ein Balkon.

    Das Haus wird komplett eingerichtet übergeben und so können Sie selbst diesen KOMFORT sofort genießen. Der Garten ist sehr pflegeleicht. Mit der sonnigen Terrasse werden Sie sicher viel Freude haben, denn sie grenzt an die Au. Das Haus ist am Kanal und Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt mit Schlagbrunnen und Hauswasserwerk.

    Der Energieausweis befindet sich gerade in Arbeit und wird vom Abgebern nachgereicht!
     
    Die Gemeinde Muckendorf ist die an der stärksten wachsenden Gemeinde im Bezirk Tulln. Die näheren Infos bekommen Sie auf: www.muckendorf-wipfing.at

    Richtpreis NUR € 120.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 18.000,--/monatlich € 510,-- 

    Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    E
    178.6 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.77

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    RE/MAX Tulln-Purkersdorf
    Hauptplatz 6-7/Top 1
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