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Haus zu kaufen - Wien, Penzing , Objekt-Nr. 1601/4589

€ 635.000,-
01 Einfamilienhaus Wien Penzing02 Ausblick Westen03 Gartenansicht04 Aussenansicht05 Aussenansicht06 Garten07 Gartenweg08 Ausblick OG09 Wohnzimmer10 Küche11 Wohnzimmer12 Zimmer 1 OG13 Zimmer 3 OG14 Zimmer 2 OG15 Zimmer OG16 Zimmer 2 OG17 Flur OG18 Flur OG19 Vorzimmer20 Bad21 Kellerstüberl22 Garage23 Plan24 Plan25 Plan26 Plan27 Plan28 Plan29 Plan30 NACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (30)
    • Karte

    "TRAUMBLICK in begehrter Lage am Kordon - Satzberg"

    1140 - Wien, Penzing

    Wien

    48.19974216.267932
    Objektnummer: 1601/4589
    Kaufpreis:  635.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    441 m²
    Wohnfläche:
    120 m²
    Nutzfläche:
    337 m²
    Terrassenfläche:
    12 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1958

    Beschreibung

    "TRAUMBLICK in begehrter Lage am Kordon - Satzberg"

    Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein seltenes Angebot, dass nicht alle Tage zu finden ist. Die Kordonsiedlung liegt im Wiener Bezirk Penzing, am Hang des Satzberges, mitten im Wienerwald. 

    Auf einem traumhaften ca. 441m² großem Grundstück mit Weitblick Richtung Wienerwald am Kordon, der für sein gesundes, meranes Klima beliebt ist befindet sich ein 1958 erbautes unterkellertes Haus in Massivbauweise mit 6 Zimmern und angeschlossener Garage für 2 PKWs. Die Fassade (Wärmedämmung 16cm) des Hauses sowie die Fenster wurden 2011 komplett neu und professionell erneuert!

    Im Erdgeschoß bietet das Haus ein ca 40m² großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den Garten, mit einem kleinen gemauerten Pool. Weiteres befinden sich im Erdgeschoß 1 Zimmer, ein Abstellraum und eine Küche mit angeschlossener Vorratskammer sowie eine Toilette.

    Im ausgebauten 77m² großen Obergeschoß bietet das Haus 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus verfügt über einen Keller mit einem eingerichteten "Stüberl" (Kellerbar) und reichlichen Stauraum.

    Gemäß der gültigen Bauordnung ist ein Ausbau bzw. Umbau des Hauses gewährleistet. Die Liegenschaft ist sehr solide gebaut und ermöglicht den neuen Besitzern eine Sanierung und Ausbau für modernes Wohnen nach dem letzten Stand der Technik. Die Grundsubstanz des Hauses ist absolut solide und gut gebaut, jedenfalls muss der/die neuen Besitzer mit einer kompletten Innen-Renovierung des Hauses kalkulieren (siehe Fotos).

    Die Lage des Grundstückes mit Haus besticht durch den wunderbaren Weitblick auf den Wienerwald sowie durch beste Verkehrsanbindung. Die nächste Autobus Haltestelle (Linie 52B) befindet sich in 3 Minuten Gehweite entfernt. Der Bus bietet eine rasche Anbindung an die U4 Hütteldorf, welche man in 10 Minuten erreicht, sowie an Nahversorger. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten an der Westeinfahrt (Anbindung A1 Westautobahn) sowie in 10 Minuten im nahegelegenen Auhofcenter mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
    Weiters befindet sich angrenzend an die Siedlung Kordon das Naherholungsgebiet um die Jubiläumswarte mit zahlreichen Wanderwegen sowie einer Mountainbikestrecke.

    Der Preis für dieses interessante Objekt in dieser attraktiven und begehrten Wohnlage beträgt € 635.000,--
    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    45.02 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Kamin

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