Donau-City-Immobilien

RE/MAX Austria
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Katzelsdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4584

€ 350.000,-
01 Haus Katzelsdorf02 Haus03 Küche EG.04 Wohnzimmer EG05 Wohnzimmer06 Küche EG07 Essplatz07 Zimmer08 Zimmer 1 EG09 Zimmer 2 EG10 Blick Eingangsbereich11 Diele EG12 Badezimmer13 Bad EG.14 Stiegenaufgang15 Zimmer DG16 Dachgeschoss.17 Bad DG18 WC DG19 Terrasse20 Terrassenausblick21 Seminarraum22 Zimmer 1 UG23 Wintergarten24 Bad UG25 Außenansicht25 Eingangsbereich26 Garten27 Garten.28 Garten29 Werkstatt30 Plan31 Plan32 Nach Kauf Schutz
Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584Haus kaufen,Katzelsdorf | Immobilie 1601/4584
    • 360° Bilder (27)
    • Bilder (34)
    • Karte

    "Großer Naturgarten"

    3434 - Katzelsdorf

    Niederösterreich

    48.28863716.11609
    Objektnummer: 1601/4584
    Kaufpreis:  350.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    993 m²
    Wohnfläche:
    204 m²
    Nutzfläche:
    308 m²
    Terrassenfläche:
    28 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    "Haus mit viel Platz"

    In Katzelsdorf in der Gemeinde Tulbing befindet sich dieses großzügige Doppelhaus. Es wurde in den Jahren 1970 - 1980 in der Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoß mit seiner ca. 140 m² Wohnfläche bietet Platz für Ihre Familie. Vom Vorzimmer aus gelangt man in eine zentrale Diele und von hier in die Küche, Bad mit Badewanne und separatem WC. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Bar und ein Esszimmer bieten genug Platz. 3 Schlafzimmer ergänzen diese Etage.

    Im Untergeschoß befindet sich ein großer Aufenthaltsraum in dem sich früher ein Poor befand. Dieser wurde von einigen Jahren verbaut und ist nun als Seminarraum nutzbar. Ein großer Wintergarten und ein separates Zimmer bieten auch hier viel Platz. In dieser Etage gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC.
    Natürlich gibt hier auch noch genügend Lagerräume, einen Technikraum für die Heizung und den 8000l Ölkessel.

    Durch das Zimmer über der Garage ist auch das Dachgeschoß,dass vor ca. 22 Jahren ausgebaut worden ist, begehbar. Hier gibt es ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Diese Etage wurde zwar ausgebaut, sollte aber wenn es als Wohnraum genutzt wird, bei der Gemeinde eingereicht und bewilligt werden.

    Der Garten ist entweder durch den Wintergarten im Untergeschoß bzw. über die Terrasse im Erdgeschoß über eine Treppe erreichbar. Im Garten befindet sich noch eine Werkstatt, so wie Nadelbäume, Hibiskus, Sommerflieder und viel Natur. Das Eichkätzchen und die Vögel fühlen sich hier sehr wohl und laden auch Sie zum Entspannen ein.

    Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet somit ca. 300m² Nutzfläche. In dem ca. 770m² großen Garten können sich Ihre Kinder austoben, bzw. ist noch Platz für Pool, Hochbeet usw. Es wurde in den letzten Jahren die Terrasse und die Stiegen im Garten erneuert. Auch der Sockel der Einfriedung wurde neu gestaltet.

    Das Haus kann mit festem Brennstoff, sowie mit Öl beheizt werden.

    Für Erholungssuchende ist die Wienerwaldgemeinde Tulbing durch ihre Nähe zu Wien sehr beliebt. Der Kindergarten und die Volkschule befinden sich vor Ort. Viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten sowie Heurige machen das Leben zum Genuss.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Tulln in ca. 20 Min. und Wien Hütteldorf mit U-Bahn Anschluss in ca. 40 Min. Mit dem PKW erreichen Sie beide Städte in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 8 Minuten entfernt.

    Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes zählt die Gemeinde zu den schönsten Plätzen von Wien Umgebung und ist ein perfekter Platz für

    Der Preis NUR € 350.000,--
    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    99.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.72

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
    RE/MAX Tulln-Purkersdorf
    Hauptplatz 6-7/Top 1
    3430 - Tulln
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Katzelsdorf und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X