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Haus zu kaufen - St. Andrä vor dem Hagenthale, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4583

€ 750.000,-
01 Mehrfamilienhaus St. Andrä-Wördern02 Wohnzimmer 1.Stock03 Küche 1.Stock04 Esszimmer 1.Stock05 Küche+Esszimmer06 Bad 1.Stock07 WC 1.Stock08 Zimmer 2.Stock09 Bad 2.Stock10 WC 2.Stock11 Holzofen12 Sauna13 Balkon14 Garten15 Biotop16 Laube17 Stiegen18 WM Keller19 Pelletsheizung20 WW Speicher21 Plan 1. Stock22 Plan DG23 Plan EG24 Plan Keller25. Küche26 NACH-KAUF-SCHUTZ
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"MEHR - Familien - HAUS - für Anleger geeignet!"

3423 - St. Andrä vor dem Hagenthale

Niederösterreich

48.32380716.208367
Objektnummer: 1601/4583
Kaufpreis:  750.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
14
Badezimmer:
6
WC:
6
Heizung:
Pelletsbiomasse
Gesamtfläche:
800 m²
Wohnfläche:
508 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
15 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1970

Beschreibung

"MEHR - Familien - HAUS ..."

mit sehr vielen Möglichkeiten: ANLAGE - Objekt mit guten Mietern und zwei noch nicht vermietete Wohnungen - ODER - Sie haben eine große Familie und möchten hier selbst wohnen!
Das Haus wurde vor ca. 4 Jahren renoviert: neue Pelletheizung, teilweise neue Fenster, neue Böden und vieles mehr. Die letzte Renovierung wurde voriges Jahr im 1. Stock in der noch nicht vermieteten Wohnung durchgeführt: neue Geräte in der Küche, Balkon saniert, Fußbodenheizung, neue Böden. Die Aufteilung ist: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. In dieser Etage befinden sich noch 2 vermietete Wohnungen (45 m² und 75 m²).
Im Dachgeschoß finden Sie eine noch nicht vermietete Wohnung mit Vorzimmer, 2 Schlafräume, 2 kleinere Räume (Kabinett), Bad mit Wanne und Dusche, extra WC und große sehr helle Küche.
Das Erdgeschoß mit ca. 157 m² ist an zwei Firmen vermietet.
Das Haus ist unterkellert mit folgenden Räumen: Heizraum, Pelettslager, Wirtschaftraum mit 2 Waschmaschinen (Mieter) und ein großer Raum mit Holzofen, Sauna und Dusche.
Der Garten wurde auch neugestaltet: das Biotop mit betonierten Treppen gehört mit einer neuen Folie belegt. Die Obstbäume haben dieses Jahr schon Früchte (Marillen, Kirschen Äpfel, Weintrauben) getragen. Die gepflasterte Laube mit einer Abdeckung wartet auf SIE! Im Garten sind noch einige schattigen Plätzchen und natürlich ist auch eine Einfahrt in den Garten möglich.
Das Objekt liegt zentral - nicht weit vom Bahnhof, Schulen, Kindergarten, viele Einkaufsmöglichkeiten - nähere Infos auf www.staw.at

Der Preis € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 112.500,--/monatlich € 3.188,--
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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Heizwärmebedarf

D
105 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.6

Zusätzliche Infos

  • Sat TV

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