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Haus zu kaufen - Riederberg, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4574

€ 640.000,-
01 Zweifamilienhaus Riederberg02 Zweifamilienhaus Riederberg03 Pool04 Wohnzimmer EG05 Küche EG06 Terrasse EG07 Garten08 Wohn-Esszimmer EG09 Wohnzimmer EG10 Wohnzimmer EG11 Küche EG12 Küche EG13 Esszimmer EG14 Esszimmer EG15 Zimmer 1 EG16 Zimmer 1 EG17 Zimmer 2 EG18 Zimmer 2 EG19 Zimmer 3 EG20 Küche UG21 Küche UG22 Zimmer 1 UG23 Zimmer 1 UG24 Zimmer 2 UG25 Zimmer 3 UG26 Blick in Zimmer 3 UG27 Wohnzimmer UG28 Vorzimmer Diele EG29 Eingangsbereich EG30 Vorzimmer UG31 Diele UG32 Stiegenabgang33 Bar UG34 Bad EG35 Bad EG36 Bad UG37 Badewanne UG38 WC EG39 WC UG40 Waschmaschine UG41 Ausblick Garten UG42 Garten43 Stiegenabgang Garten44 Terrasse EG45 Vorderansicht46 Eingangstür47 Carport für 2 Autos48 Außenansicht49 Pool50 Plan Neu EG möbliert51 Plan Neu UG möbliert52 NACH-KAUF-SCHUTZ
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"Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen?"

3004 - Riederberg

Niederösterreich

48.24539216.104462
Objektnummer: 1601/4574
Kaufpreis:  640.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Gesamtfläche:
793 m²
Wohnfläche:
246 m²
Nutzfläche:
271 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1980

Beschreibung

"NEU Renoviert - Großes Haus"

Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen?

Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie viel Platz oder um Arbeit und wohnen zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobe, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht´s in die neue Küche mit angrenzenden Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Das Wohn-Esszimmer hat 50 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie die ca. 28 m² große Terrasse mit Blick in den Wienerwald. Eine große Markise bietet Ihnen im Sommer genug Schatten. Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie viel Platz. Alle Fenster haben Rollläden und sind teilweise mit Hand oder mit Fernbedienung zu bedienen.

Im Untergeschoss gibt es eine 2. Wohneinheit. Zurzeit wird dieses als Praxis genutzt. Durch die ideale Aufteilung ist vieles möglich. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie einen großen Wohnraum mit Bar. Es gibt eine Küche, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC, so wie drei Zimmer. Raffstore bieten Ihnen hier genug Schatten oder Durchblick in den Garten.

Beheizt wird das Haus mit einer 2013 neu errichteten Pellets Heizung und das Warmwasser wird mit Solar erwärmt und auch in ein Pufferspeicher eingespeist. Alle Leitungen wurden bei der Sanierung 2013 erneuert. Das Haus hat neue Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, eine thermische Fassade mit 20 cm Dämmung, sowie ein neues Bramac Dach bekommen. Der Garten ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer Steinmauer abgegrenzt. Im oberen Bereich befindet sich die Wiese mit Blumen und Hochbeet und auf der unteren Ebene ladet der Pool zum Schwimmen ein.

Verfügbar nach Vereinbarung!

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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Heizwärmebedarf

C
57 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool

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