Donau-City-Immobilien

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Haus zu kaufen - Erpersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4546

€ 319.000,-
01 Reihenhausanlage - Erpersdorf02 Reihenhausanlage - Erpersdorf03 Wohnzimmer04 Wohnzimmer / Küche05 Wohnzimmer06 Küche07 Küche08 Stiegenabgang09 Zimmer OG10 Zimmer OG11 Zimmer OG12 Badezimmer13 Ausblick14 Blick auf den Garten15 Fenster16 Luftwärmepumpe17 Technikraum18 Außenansicht19 Doppelhaus Erpersdorf20 Doppelhaus Erpersdorf21 provisionsfrei
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"0 % Käuferprovision - Lebensqualität an der Donau - Donauradweg - Sportboothafen Kleinschönbichl!"

3435 - Erpersdorf

Niederösterreich

48.34066215.917566
Objektnummer: 1601/4546

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gesamtfläche:
341 m²
Wohnfläche:
130 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

"Exklusive Doppelhäuser in Erpersdorf"

In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt.

Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich:
-) SAT-Anlage
-) Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen
-) Doppel-Carport
-) Abstellraum im Garten
-) Hebeschiebetüre

Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen!
In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung.
Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten.

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!


Der Preis NUR € 319.000,-- inkl. WBF.- belagsfertig
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 63.800,--/monatlich € 1276,--
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Heizwärmebedarf

B
31.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung

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