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Gewerbeobjekt zu mieten - Hollabrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4476

€ 4.953,73
01 Gewerbeobjekt Hollabrunn02. Bauland-Betriebsgebiet03.Geschäftslokal04 Gewerbeobjekt Hollabrunn05 Gewerbeobjekt Hollabrunn06 Hauptansicht Gewerbeobjekt07 Einreichplan08 Plan
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Gewerbeobjekt

"Geschäftslokal im Fachmarktzentrum!"

2020 - Hollabrunn

Niederösterreich

48.57712916.074934
Objektnummer: 1601/4476
Betriebskosten: € 672,00
Gesamtmiete (brutto):  4.953,73
Kaution: € 14.861,19
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
340 m²
Baujahr:
ca. 1999

Beschreibung

"Geschäftslokal in Hollabrunn"

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 339,82 m² samt dazugehörigen Parkplätzen in Hollabrunn.
Das Objekt befindet sich in einem Fachmarktzentrum am nördlichen Rand von Hollabrunn in einem bestehenden Gewerbegebiet.
Das Fachmarktzentrum liegt an der Bundesstraße B 40 und ist auch von der Umfahrungsstraße sehr gut sichtbar.
Direkt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet befindet sich ein Grundstück von rund 2.500 m² mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet, das bei Bedarf bebaut werden kann.
Es ist möglich, hier eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 2.000 m² zu erzielen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

WIRTSCHAFTS­STANDORT (Auszug aus der Gemeindeseite) http://www.hollabrunn.gv.at/?kat=2178
Standortdaten allgemein

Einwohner Hauptwohnsitz: 11.709
Einwohner Nebenwohnsitz: 2.088
Haushalte Hauptwohnsitz: 5.124
Haushalte Nebenwohnsitz: 508

Betriebe: ca. 290
Gemeindefläche: 152,3 km²
Höhenlage: 236 m

Standortfaktoren

2. Verkehrsinfrastruktur:
a) Eisenbahn/Nordwestbahn/Schnellbahn
Normalspur, Achslastbeschränkung 20 t
Meterlastbeschränkung 8 t/Meter
Güterabfertigungsbeschränkung, generell Transportabfertigung
Bahnhofsausstattung:
Seitenrampe, Viehladestelle, Gleiswaage, Rollfuhr
b) Straßennetz B 303 von Wien Richtung Hollabrunn (3 Abfahrten nach Hollabrunn), Entfernung zu Wien 52 km B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km B 19 nach Tulln (St. Pölten) B 35 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, Westautobahn)

3. Energie
a) Netz der EVN ausgebaut
Strom ausreichend auch für große Mittelbetriebe und Verarbeitungsindustrie an allen potentiellen Standorten
b) Gasnetz der EVN ausgebaut
d) Wasserversorgung: gut ausgebautes Leitungsnetz, kommunale Wasserversorgungsanlage im Betrieb, gute Wasserqualität
e) fernmeldetechnische Anlagen: das Gemeindegebiet ist digitalisiert, die Leistungskapazität ist vorhanden und jederzeit erweiterbar, ISDN Netz ausgebaut
f) Entsorgung: Kanalnetz gut ausgebaut für Schmutzwässer (Kanalabwässer gilt je 3 Beschäftigte ein EGW=0,2 Kubikmeter/Tag, derzeit noch verfügbare Abwässermengen im EGW: 5000 Zentrale Mülldeponie der Umweltschutzanstalt im Gemeindegebiet, Hausmüllentsorgung durch den Müllverband, für betriebliche Abfälle Abfuhr und Wiederverwertungseinrichtungen möglich

Arbeitskräfte
1. Arbeitskräftepotential
ca. 4.100 unselbständig Erwerbstätige, rund 2.500 Auspendler, ca. 500 Einpendler. Das Angebot an technisch-organisatorischen Fachkräften - Durchschnitt
Männliche Facharbeiter und angelernte ArbeiterInnen (je nach Saison) ca. 200-300 viele Nachwuchskräfte/Jugendliche
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3568,11zzgl 20% USt.
Betriebskosten 560zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 825,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4953,73

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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