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Gewerbeobjekt zu kaufen - Stockerau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4472

€ 900.000,-
01 Haus02 Büro03 Wohnzimmer - Privatbereich04 Küche - Privatbereich05 Büro06 Aufenthaltsraum07 Büro_Küche08 Büro09 Büro10 Empfang11 Decke mit Glasflächen12 Hausfront13 Stiegenaufgang14 Wohnzimmer15 Schlafzimmer16 Wohnraum_Flur117 Vorzimmer18 Terrasse19 Terrasse20 Terrasse21 Badezimmer22 Badezimmer23 Hof24 Werkstatt25 Werkstatt26 Werkstatt27 Werkstatt28 Werkstatt29 Werkstatt30 Werkstatt31 Werkstatt32 Betriebsgrund_Stockerau33 Flächenwidmung34 Plan EG35 Plan DG36 Plan Keller37 Schnitt
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    • Bilder (37)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    " Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt"

    2000 - Stockerau

    Niederösterreich

    48.38856516.234972
    Objektnummer: 1601/4472
    Kaufpreis:  900.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.116 m²
    Nutzfläche:
    820 m²
    Baujahr:
    ca. 1993

    Beschreibung

    " Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt"

    Dieses großzügige Betriebsobjekt aus dem Baujahr 1993 bzw. 2008 befindet sich in Stockerau auf Betriebs Bauland und bietet seinen neuen Besitzern großzügigen Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für die Niederlassung eines neuen Betriebes.

    Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.116m² und die bebaute Fläche von 330m² umfasst im Erdgeschoss auf ca. 300m² Werkstatt und Lagerräume sowie im Obergeschoss momentan ein 130m² Büro komplett ausgestattet sowie eine 170m² Wohnung mit 45m² Terrasse, welche im gegebenen Fall auch auf Bürofläche adaptiert werden könnte. Die Kellerfläche mit 216m² wird im Augenblick als Lagerfläche genutzt.

    LKW Zufahrt und Einfahrt auf Grundstück ebenfalls vorhanden. Das angrenzende Grundstück ebenfalls in Betriebs Bauland mit 927m² kann bei Interesse getrennt erworben werden.

    Die komplette Liegenschaft ist in bestem Zustand, verfügt über alle Anschlüsse und wird mit einem neuen Gas- Brennwertgerät beheizt.

    Durch die Umgebung und die Ansiedlung von Firmen und Geschäftsflächen ist dieses Haus ideal für
    Firmen, Kleinunternehmer und Mittlere Unternehmenstrukturen wobei Wohnen und Arbeit bestens verbunden werden kann.

    Die Region in Stockerau besticht durch die Nähe zu Wien und gleichzeitig zur Natur, zählt zu einer der aufstrebendsden Gemeinden und verfügt über eine hervoragende Infrastruktur. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei höchster Lebensqualität.

    Die Autobahn (A22) befindet sich ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Bahnhof mit den besten Anschlußmöglichkeiten nach Wien.

    Der Preis NUR € 900.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich € 3.200,--
    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    D
    149 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Klimatisiert
    • Kabel TV
    • Sat TV

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    RE/MAX Tulln-Purkersdorf
    Hauptplatz 6-7/Top 1
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