Donau-City-Immobilien

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Haus zu kaufen - Wien, Favoriten , Objekt-Nr. 2510/1324

€ 580.000,-
01. VERKAUFT - Hausansicht02. OG Schlafzimmer03.OG Balkon04.OG Badezimmer05. OG Badezimmer06. OG WC07. OG begehbarer Kleiderschrank08. OG Zimmer09. Obergeschoss10. EG Treppenansicht11. Wohnzimmer12. EG Wohnzimmer13. EG Wohnzimmer14. Erdgeschoss15. EG Essbereich16. EG Vorraum17. EG Vorraum18. EG Küche19. EG Küche20. EG WC21. UG Zimmer22. UG Zimmer23. UG Wirtschaftsraum24. UG Vorzimmer25. UG Hobbyraum26. Eingangsbereich27. Eingangsbereich28. Hausansicht29. Gartenansicht30. Terrasse31. Terrasse32. Hausansicht33. Dachgeschoss Plan34. Erdgeschoss Plan35. Keller Plan
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    • Bilder (35)
    • Karte

    "VERKAUFT - Einmaliges Angebot: Einfamilienhaus in Oberlaa"

    1100 - Wien, Favoriten

    Wien

    48.15646416.391068
    Objektnummer: 2510/1324
    Kaufpreis:  580.000,-
    Betriebskosten: € 72,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Gesamtfläche:
    504 m²
    Wohnfläche:
    315 m²
    Terrassenfläche:
    25 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2000

    Beschreibung

    Einmaliges Angebot: Einfamilienhaus in Oberlaa

    Seltenheit:
    So ein Objekt gibt es kein zweites Mal! In der Nähe von der neuen U1 Station Neulaa befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit ca. 504 m² Grundstücksgröße und ca. 315 m² Wohnfläche geteilt auf 3 Etagen bietet das Objekt sehr viel Platz an.

    Wohnkeller:
    Von den Treppen kommt man in den Vorraum wo sich gleich links das Wohn- Schlafzimmer befindet wie auch ein Wirtschaftsraum mit der Heizung für das Haus, einer Waschmaschine und einem Trockner. Das andere Zimmer wird als Hobbyraum genutzt, aber man kann auch eine Dusche oder eine Sauna daraus machen.

    Erdgeschoss:
    Vom Eingangsbereich kommen Sie in einen sehr schönen und hellen Vorraum. Rechts von Ihnen befindet sich die Gäste-Toilette mit Waschbecken. Gerade aus ist die Küche mit einem Esstisch. Auf der linken Seite ist dann das helle Wohnzimmer mit dem Kamin und dem Esstisch sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss oder hinaus zur bedeuteten Terrasse und dem Garten! Vom Eingangsbereich kommen sie auch in den Wohnkeller.

    Obergeschoss:
    Gleich beim Treppenaufgang befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Neben dem Zimmer ist eine extra Toilette mit Waschbecken. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Dusche genauso wie ein Waschbecken. Im anderen Zimmer befindet sich ebenfalls ein begehbarer Kleiderschrank der aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben ist das Hauptschlafzimmer mit einem Balkon der Richtung Garten ausgerichtet ist.
    Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, der in einem neuwertigen Zustand ist. Sie haben auch eine Garage hinter der sich auch ein Abstellraum befindet, von dem Sie in den Garten können.

    Die Eigentümer möchte wegen dem hohen Alter das Haus Verkaufen und ein Wohnrecht von 6 Jahren ab dem Verkauf haben.

    LAGE:
    Die Lage von dem Hause ist ideal für die, die ein wenig Abstand von der Innenstadt suchen. Falls Sie dennoch in das Zentrum wollen, ist dies mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( U1 ) schnell zu schaffen.
    Das größte Thermenbad in Wien (Oberlaa) ist nur ein paar Fahrminuten entfernt und bietet viele Arten der Entspannung an. Das Hanssonzentrum erreichen Sie auch in wenigen Fahrminuten oder Sie fahren einfach zwei Station mit der U1.

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    U-Bahn: U1 in ca. 50 m
    Bus-Linien: 17A und 19A in ca. 300 m

    Der Preis NUR € 580.000,--
    Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 72,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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    Heizwärmebedarf

    B
    49 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet
    • Kamin

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    RE/MAX Favorit
    Laxenburgerstraße 21
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