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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1664/2098

€ 229.000,-
01_ERFOLGREICH VERMITTELT02_Blick_Gasometer03_Küche_Terrasse04_Wohnbereich05_Wohnen_Terrasse06_Bad07_SZ und Schrank08_Flur09_Küche_Terrasse10_Hauseingang11_TG12_Außenansicht113_Schematischer Grundriß14_UmgebungNACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (15)
    • Karte

    "ERFOLGREICH VERMITTELT - ETW 1110 Wien"

    1110 - Wien

    Wien

    48.18139316.41879
    Objektnummer: 1664/2098
    Kaufpreis:  229.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    55 m²
    Loggia:
    7 m²
    Rendite:
    3.75 %
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    2016

    Beschreibung

    "ERFOLGREICH VERMITTELT - ETW 1110 Wien"

    "Über den Dächern von Simmering - Ihr neues Jahr im neuen Zuhause mit der perfekten Verkehrsanbindung !"

    Ganz egal, ob Sie beruflich in Richtung Flughafen oder in den Süden müssen - von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle wesentlichen Verkehrsverbindungen in wenigen Minuten. Diese moderne und topgepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, im neuen Jahr Ihr neues Zuhause zu beziehen.

    In einem ansprechenden Gebäude (Baujahr 2016, begründetes Wohnungseigentum) befindet sich dieses Objekt im 1. Dachgeschoss, von wo aus Ihnen der Blick über die Dächer von Simmering und die Gasometer gegönnt ist.

    Die Wohnfläche beträgt 55,20 m² (zzgl. 6,50 m² Loggia) und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (Küche möbliert, Geräte Siemens) mit Ausgang auf die Loggia, ein zweites Zimmer mit bereits möblierter Schranknische, ein modern eingerichtetes Badezimmer (großformatige Fliesen in natur, Wanne, Sprossenradiator, Spiegelschrank, Waschtisch Keramag, Schrank, Waschmaschinenanschluß), ein WC (großformatige Fliesen, Hänge-WC, Waschbecken Keramag) und das Vorzimmer, welches dank der Möblierung genügend Stauraum bietet. Alle Räume (ausgenommen Bad und WC) sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet.

    Sonstige Angaben zur Ausstattung und zur Haustechnik: Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, alle Fenster/Terrassentüren mit elektr. Beschattung (Außenjalousien von Valetta), alle Innentüren modern/weiß, eigener Tiefgaragenstellplatz

    Dem neuen Eigentümer steht zudem die Nutzung eines individuellen Lagerraumes im EG (ca. 2,5 m²) zu. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zusätzlich über einen Fahrradabstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie einen Kinderwagenraum.

    Angaben zu den Betriebskosten: derzeitige monatliche Vorschreibung = € 147,52/Monat (inkl. Ust, inkl. TG-Platz)

    Der Preis für dieses neue und attraktive Zuhause beträgt € 229.000,-- *)
    (Finanzierungsbeispiel bei Annahme von 30 % Eigenmittel:
    € 68.700 Eigenmittel, monatliche Tilgung € 802)

    *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:34.09 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    B
    34.09 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.75

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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