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Büro zu mieten - Perchtoldsdorf, Niederösterreich

€ 600,00
01.Büro402.Büro303.Büro204.Büro105.Küche06.Gang07.Bad-WC08.Vorraum09.Hausgang10.Plan11.Lageplan Googlemaps
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    • Bilder (11)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "LICHTdurchflutet! - Nettomiete € 4,74/m²!"

    2380 - Perchtoldsdorf

    Niederösterreich

    48.12040716.26907
    Objektnummer: 1626/5354
    Betriebskosten: € 150,00
    Gesamtmiete (brutto):  600,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    WC:
    1
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    GAS
    Nutzfläche:
    95 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    " LICHTdurchflutet!"

    Dieses Büro bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 95 m² vier Büroräume, einen Vorraum/Warteraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC und Dusche.
    Durch die vielen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet.

    Zusätzlich nutzbar ist ein Teil des Dachbodens als Abstellfläche/Lagerfläche.

    Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber bei gutem Mietverhältnis verlängert werden. Vermietet wird das Büro ohne Möblierung, nur mit Küche.
    Willkommen sind auch nicht VSt-abzugsberechtigte Mieter!

    Heizung: Gasetagenheizung
    Weiters: Klimaanlage im großen Büroraum

    Infrastruktur: Bäckerei, Supermärkte, Bank, Restaurants in Gehnähe
    Verkehrsanbindung: Auto: B12, B13, B17, A21, A2
    Bahn: Bahnhof Perchtoldsdorf nach Wien Liesing, Wien Hauptbahnhof, Mödling, Leobersdorf, Wr.Neustadt
    Bus: Busverbindung 253, 256, 257, 258, 259 nach Wien Liesing, Mödling Bahnhof, Perchtoldsdorf Marktplatz, Gießhübl

    Energieausweis: HWB 236,6 kWh/m²a Klasse: F

    Strom & Gas: Heizkosten ca. € 108,-- pro Monat, Stromkosten ca. € 84,-- pro Monat

    Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM

    Miete netto: € 450,-- (25%iger Befristungsabschlag bereits berücksichtigt)
    BK netto: € 150,--
    USt 20%: € 120,--
    Gesamtmiete € 720,-- / Gesamtmiete exkl. USt € 600,--

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 450
    Betriebskosten 150
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 600
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:236.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.15
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    F
    236.6 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 3.15

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    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
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