Donau-City-Immobilien

RE/MAX Austria
RE/MAX Immobilien Ballon

Geschäft zu kaufen - Mödling, Niederösterreich

€ 154.500,-
01. Schauraum - Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO02. Frequenzlage - Geschäftslokal Mödling03. Küche - Geschäftslokal Mödling04. Büro Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO14. Plan Geschäftslokal 2340 Mödling05. Auslage mit Werbefläche - Geschäftslokal 234006. Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO07. Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO08. Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO09. Atrium - Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO10. Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO11. Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO12. Geschäftslokal Mödling Nähe FUZO13. Büroräume - Geschäftslokal Mödling22. GENERALI
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    • Bilder (15)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO!"

    2340 - Mödling

    Niederösterreich

    48.07595416.278963
    Objektnummer: 1626/5250
    Kaufpreis:  154.500,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    GAS
    Nutzfläche:
    140 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    "NÄHE ZENTRUM - nur 5 Minuten zur FUZO!"

    Verkauft wird:
    Geschäftslokal mit Auslagenfront und Büroräumen in guter Frequenzlage.
    Nutzfläche ca. 136 m², Atrium mit Terrasse ca. 48 m², ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
    Lift und stufenloser Zugang in beiden Geschossen.

    Raumaufteilung:
    Erdgeschoss: Schauraum, Büroraum, Küche mit Fenster, WC
    Untergeschoss: Räume mit Tageslicht und Ausgang auf die Terrasse des Atriums, WC, Lagerräume.

    Ausstattung: Einbauküche, Kombitherme für Warmwasser und Heizung,
    ein Kellerabteil ca. 2 m²
    ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichbar sind die Fußgängerzone und das Stadtzentrum sowie Bushaltestellen Richtung Wien und Bahnhof Mödling.

    Kaufpreis Netto 154.500,--

    Monatliche Betriebskosten 363,58 zuzüglich Ust. 72,72
    zuzüglich Reparatur-Rücklage 198,33.

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    Energieausweis: 50,4 kWh/m²a
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:50.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    C
    50.4 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Fa. Immobilien-Edelhofer
    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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