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Doppelhaus zu kaufen - St. Andrä vor dem Hagenthale, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/4496

€ 387.000,-
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"Baubeginn MÄRZ 2019 - Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten!"

3423 - St. Andrä vor dem Hagenthale

Niederösterreich

48.3340916.203724
Objektnummer: 1601/4496
Kaufpreis:  387.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Gesamtfläche:
432 m²
Wohnfläche:
116 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

" Baubeginn MÄRZ 2019 - Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten"

In dieser sehr gefragten Lage von St. Andrä-Wördern baut die Fa. WOLF Haus ein Doppelhaus. Die eine Hälfte ist schon verkauft und die zweite Hälfte wartet auf SIE!
Die Wohnfläche von 116 m² ist auf zwei Ebenen verteilt: Erdgeschoss - Vorzimmer, WC mit Waschtisch, Technikraum, Wohn- und Essküche mit Zugang auf die 20 m² große Terrasse, im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für eine zusätzliche Heizung;
Obegeschoß - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Bodenplatte wird jetzt im Frühjahr von einer renomierten Baufirma gebaut und das Haus wird belagsfertig im Herbst 2019 an SIE übergeben. Die Möglichkeit eines Materialpaketes (Fliesen, Böden, Sanitär, etc.) können Sie nach IHREM Wunsch direkt mit der Baufirma absprechen! Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die großzügige Grundstücksfläche im Eigentum (432 m²) ist eine Seltenheit bei einer Doppelhaushälfte und ist Garant für Ihre Privatsphäre und wenn Sie wollen für Ihr Gärtnerglück - modernes Doppelhaus mit Wohnkultur auf höchstem Niveau!
Die stetig wachsende, beliebte Großgemeinde St. Andrä-Wördern verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur - siehe: www.staw.at
Kindergärtnen, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sorgen für ein ausgezeichnetes Umfeld. Verschiedene sportliche Möglichkeiten im Ort und auch an der Donau sind weitere tolle Angebote, die die familienfreundliche Gemeinde bietet.
HWB - 26,1 kWh/m²a; fGEE - 0,61

Der Preis € 387.000,-- (belagsfertig)
Eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu besten Konditionen vermitteln sehr gerne für Sie und auch eine Wohnbauförderung kann beantragt werden!

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Heizwärmebedarf

B
26.01 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.61

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung

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