Donau-City-Immobilien

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Café zu kaufen - Klosterneuburg, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1601/3967

€ 390.000,-
01 Ansicht02 Google Maps Donaustubn03 Ausblick auf die Donau04 Küche05 Schank06 Saal07 Stube08 Parkplatz Donaustubn Klosterneuburg10  Klosterneuburg11 Inselseite12 Plan EG13 Plan Ansichten14 Plan Keller Fundamente
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Saison 2019, DONAURESTAURANT - Donaustub´n!"

    3400 - Klosterneuburg

    Niederösterreich

    48.2925316.298485
    Objektnummer: 1601/3967
    Kaufpreis:  390.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.101 m²
    Nutzfläche:
    167 m²

    Beschreibung

    Seltene Chance eine gut funktionierende Gastronomie, welche im vollen Betrieb steht, zu übernehmen!

    Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.

    Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.

    Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450,-

    Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen.

    Der Preis beträgt NUR € 390.000,--

    Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.



    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    F
    71.2 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.05

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Kamin

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    Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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    Hauptplatz 6-7/Top 1
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